+420 725 888 897 framireal@framireal.cz

Služby

Komplexní služby realitní kaceláře v oblasti Brna a okolí. Koupě, prodej, pronájem a rychlý výkup zadlužených nemovitostí.

Realitní kancelář Framireal se specializuje na prodej a pronájem bytů a domů v oblasti Brna a okolí, chat a rezidenčních nemovitostí v oblasti jižní Moravy. K našim úkolům patří důvěryhodný, klidný a profesionální přístup k prodeji nemovitostí. Velký důraz klademe na férové služby a seriózní spolupráci, abychom zprostředkovali prodej či pronájem Vaší nemovitosti v co nejkratším čase za optimální cenu.

Při prodeji a pronájmu nemovitostí je důležité identifikovat správné zákazníky a vyhnout se turistům po nemovitostech. K tomu náleží nespočetné časově náročné dotazy prostřednictvím telefonu a emailu, nekonečné rozhovory s cizími lidmi a měsíce trvající nehybnost transakce způsobené nenaplněnými rezervacemi nemovitosti. Další v řadě jsou prezentace objektů, posudky, inzeráty v médiích, pořízení fotodokumentace či videoprohlídky, vlastní internetová prezentace či inzerce v místním tisku.

Tento seznam nepříjemných kroků a mnohdy bezvýsledné práce si ušetříte, když přenecháte prodej či pronájem bytu kompetentním realitním makléřům, pro které jsou tyto každodenní činnosti samozřejmostí. Tím ušetříte nejen velké množství času a nepříjemností, starostí, ale také nemalé peníze!

Velmi rádi Vám poradíme a poskytneme Vám veškeré informace o možnostech a způsobech, jak realizovat prodej či pronájem Vašeho bytu co nejefektivněji, za co nejvýhodnějších časových i finančních podmínek.

Služby pro kupce nemovitosti

  • Prohlídky nemovitostí s individuálními termíny v Brně a okolí

  • Shrnutí všech potřebných podkladů pro prodej domu či bytu

  • Vyjednávání o prodejní ceně

  • Výpisy z katastru nemovitostí

  • Poradenství v oblasti financování, právní ochrany kupce a daňových otázkách prostřednictvím našich poradců z hypotéčních bank, právníků a daňových poradců

  • Notářský zápis o koupi nemovitosti

  • Zprostředkování řemeslníků na drobné stavební úpravy na přání

  • Další poradenství nutné pro konkrétní nemovitost


Služby pro prodávající nemovitosti

  • Péče od prvního rozhovoru s kupcem až po notářský zápis o prodeji nemovitosti

  • Zajištění prodeje domu či bytu za tržní cenu odpovídající lokalitě a stavu nemovitosti

  • Zajištění spolehlivého znaleckého posudku k nemovitosti

  • Nabídka nemovitosti na potenciální zájemce z naší databanky klientů

  • Inzerce v internetových médiích a lokálním tisku

  • Individuální prohlídky se zájemci o nemovitost, otypování zákazníků

  • Příprava podkladů pro notářský zápis

  • Příprava podkladů pro prodej nemovitosti, fotografie, exposé, virtuální prohlídka


Správa nemovitostí

  • Vedení účetnictví domu podle zákona č. 563/1991 Sb.

  • Sledování nákladů a výnosů v příslušném účetním období

  • Zpracování daňového přiznání právnické osoby

  • Evidence a inkaso příspěvků od vlastníků jednotek

  • Vedení evidence nákladů vzniklých samostatně se zajišťováním správy domu

  • Vyúčtování zálohových plateb na úhrady za služby jednotlivým vlastníkům

  • Zajišťování protipožárního zabezpečení domu a jeho revize a opravy

  • Zajišťování revizí a oprav rozvodů plynu, rozvodů elektrické energie, svislých a vodorovných rozvodů vody a odvodů odpadních vod, rozvodů tepla a teplé užitkové vody, ústředního vytápění, výtahů

  • Zajišťování revízi a oprav systémů příjmu a rozvodu televizního a rozhlasového signálu, elektrických nebo elektronických sdělovacích zařízení a hromosvodů, zajišťování revizí a čištění komínů

  • Zajištění pojištění nemovitosti vlastním speciálním tarifem u pojišťovny UNIQA

  • Technická pomoc při organizaci oprav domu a zajištění jejich financování

  • Zpracování návrhů alternativních zdrojů vytápění a ohřevu teplé užitkové vody a zajištění jejich financování

  • Zajištění provozu online nástěnky iDomovník (princip www stránek) sloužící ke komunikaci v rámci Společenství vlastníků (družstva)


Dále nabízíme:

  • zajištění výhodného financování nemovitosti
  • právní služby zdarma
  • inzerce vaší nemovitosti na předních realitních serverech zdarma
  • inzerce v realitních časopisech zdarma
  • videoprohlídka vaší nemovitosti zdarma
  • home staging zdarma
  • zajištění PENB zdarma při exkluzivní smlouvě
  • vyřízení daňového přiznání
  • přepisy energií