Nabízíme k prodeji pozemek o rozloze 4 173 m² v obci Červená Lhota, která se nachází ve střední části okresu Třebíč, v kraji Vysočina. Pozemek je veden v katastru nemovitostí jako ostatní plocha a neplodná půda.

LV 317, parcelní číslo 1918, rozloha 4173 m2

Popis pozemku:
• Lokalita: GPS souřadnice 49.282752836, 15.804542095
• Přístup: Z příjezdové cesty je vstup široký až 30 m, postupně se pozemek zužuje na méně než 2 m a dále se opět rozšiřuje až na 15 m.
• Tvar: Pozemek je nepravidelného tvaru.
• Využití: Momentálně bez využití, vhodný pro různé účely dle potřeb nového majitele.

Lokalita: Obec Červená Lhota se nachází na západě Moravy, v údolí Leštinského potoka, 9,3 km severozápadně od bývalého okresního města Třebíče a 9,5 km jihovýchodně od města Brtnice. Nadmořská výška obce se pohybuje mezi 495 m n. m. (náves) a 566 m n. m. (blízký vrch). Obec má přibližně 200 obyvatel, což zajišťuje klidné a tiché prostředí.

Parcela č. 1918 v Červené Lhotě se podle územního plánu (ÚP Červená Lhota po změně č. 1 účinný od 31. 7. 2016) nachází převážně v nezastavěném území v ploše s rozdílným způsobem využití NS – PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ. Je tam plocha navržená pro vybudování kanalizace a tedy je nepřípustná realizace ostatních staveb, zařízení, opatření a úprav krajiny, které by znemožnily, ztížily nebo prodražily navrhované využití koridoru.

Pro plochu NS platí následující podmínky využití:
NS – PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ

Hlavní využití:
- plochy a koridory skladebných prvků lokálního ÚSES;
- retence krajiny, protierozní opatření;
- zeleň ochranná a izolační, zeleň;
- zemědělské využití pozemků.

Přípustné využití:

- stavby, zařízení a opatření pro ochranu přírody a krajiny, pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků;
- stavby, zařízení a opatření pro vodní hospodářství, vodní plochy a toky; opatření ke snížení erozního ohrožení a zvyšování retenčních schopností území;
- stavby, zařízení a opatření veřejné dopravní infrastruktury (místní a účelové komunikace, pěší a cyklistické trasy, hipostezky);
- stavby, zařízení a opatření veřejné technické infrastruktury;
- stavby, zařízení a opatření pro obhospodařování zemědělské půdy;
- stavby, zařízení a opatření pro pastevectví (oplocení, silážní žlaby, přístřešky pro dobytek).

Nepřípustné využití:
- stavby zemědělské výrobního a skladového charakteru (objekty a areály živočišné a rostlinné výroby a skladování);
- stavby lesnické;
- stavby, zařízení a jiná opatření pro těžbu nerostů;
- stavby pro účely rekreace a cestovního ruchu hromadného i individuálního charakteru;
- veškeré stavby, zařízení a činnosti, které by zhoršily prostupnost krajiny;
- veškeré stavby, zařízení a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím.

Dále parcela 1918 zasahuje do ploch s rozdílným způsobem využití DS, PV a NZ.

Pro plochu DS platí následující podmínky využití:
DS – PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY

Hlavní využití:
- silnice, místní a účelové komunikace, polní cesty;
- pozemky silnic včetně součástí komunikací (náspy, zářezy, opěrné zdi, mosty apod.);
- pozemky staveb dopravních zařízení a dopravního vybaveni (autobusové zastávky apod.);
- odstavné a parkovací plochy.

Přípustné využití:
- technická infrastruktura v rámci veřejné infrastruktury;
- stavby související s křížením dopravní a technické infrastruktury;
- stavby a opatření související s křížením dopravní infrastruktury a územního systému ekologické stability;
- chodníky a cyklistické stezky;
- čerpací stanice pohonných hmot;
- doprovodná a izolační zeleň.

Nepřípustné využití:

- veškeré stavby, zařízení a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím.

Podmínky prostorového uspořádání:
- výšková regulace zástavby - nestanovuje se;
- intenzita využití pozemků - nestanovuje se.

Pro plochu PV platí následující podmínky využití:
PV – PLOCHY VEŘEJNÉHO PROSTRANSTVÍ
Hlavní využití:
- pozemky veřejných prostranství s převažující funkcí komunikační a shromažďovací přístupné každému bez omezení, sloužící obecnému užívání, a to bez ohledu na vlastnictví k tomuto prostoru.

Přípustné využití:
- místní komunikace, účelové komunikace, pěší a cyklistické trasy;
- parkovací stání, zastávky autobusu;
- technická infrastruktura;
- plochy pro relaxaci a sportovní vyžití obyvatel, drobná dětská hřiště včetně bezpečnostního oplocení;
- veřejně přístupné přístřešky;
- občanské vybavení slučitelné s účelem veřejných prostranství;
- veřejná zeleň;
- vodní plochy.

Nepřípustné využití:
- veškeré stavby, zařízení a činnosti neslučitelné s hlavním a přípustným využitím a snižující kvalitu prostředí.
Podmínky prostorového uspořádání:
- výšková regulace zástavby - 1-2 podlaží a podkroví;
- intenzita využití pozemků - nestanovuje se.

Pro plochu NZ platí následující podmínky využití:
NZ – PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ

Hlavní využití:
- zemědělské využití pozemků
Přípustné využití:
- stavby, zařízení a opatření pro obhospodařování zemědělské půdy;
- stavby, zařízení, opatření pro pastevectví (oplocení, silážní žlaby, přístřešky pro dobytek);
- stavby, zařízení a opatření pro ochranu přírody a krajiny, pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních
katastrof a pro odstraňování jejich důsledků;
- stavby, zařízení a opatření pro vodní hospodářství, vodní plochy a toky;
- opatření ke snížení erozního ohrožení a zvyšování retenčních schopností území;
- stavby, zařízení a opatření veřejné dopravní infrastruktury (místní komunikace, účelové komunikace, pěší a
cyklistické trasy, hipostezky);
- stavby, zařízení a opatření veřejné technické infrastruktury včetně oplocení;
- zeleň.

Nepřípustné využití:
- stavby zemědělské výrobního a skladového charakteru (objekty a areály živočišné a rostlinné výroby a skladování);
- oplocení s výjimkou oplocení uvedeného v přípustném využití;
- stavby lesnické;
- stavby, zařízení a jiná opatření pro těžbu nerostů;
- stavby pro účely rekreace a cestovního ruchu hromadného i individuálního charakteru;
- fotovoltaické elektrárny;
- veškeré stavby, zařízení a činnosti, které by zhoršily prostupnost krajiny;
- veškeré stavby, zařízení a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím.

Pro Červenou Lhotu se momentálně zpracovává změna č. 2 Územního plánu.

Pro více informací a prohlídku pozemku nás neváhejte kontaktovat.

Těšíme se na Vaši odezvu!