Energetický štítek: Co to vlastně je a proč by vás měl zajímat?

Co energetický štítek vlastně říká? Představte si, že jdete koupit nové auto. Jednou z prvních věcí, která vás zajímá, je spotřeba paliva, že? U nemovitostí je to podobné – energetický štítek vám ukáže, kolik bude vaše bydlení „žrát“ energie. Nemovitost dostane hodnocení od A (úsporné a moderní) po G (staré a náročné).

Je to vlastně takový ukazatel, jestli budete platit za topení málo, nebo jestli vám každá zima provětrá peněženku. A ruku na srdce – kdo by nechtěl bydlet v domě, který šetří jak energii, tak peníze?

Napadlo vás někdy, proč dvě podobné nemovitosti mohou mít úplně jinou cenu? Energetická náročnost je jedním z klíčových faktorů. Domy s kategorií A nebo B jsou pro kupce daleko přitažlivější. Proč? Nízké účty za energie, lepší ekologický profil, a navíc často moderní technologie, jako je třeba podlahové vytápění nebo kvalitní izolace.

Naopak starší nemovitosti, které spadnou do kategorií F nebo G, často kupující odrazují. Nikdo nechce platit horentní sumy za teplo, které vám doslova utíká okny nebo zdmi. A pokud už někdo takový dům koupí, pravděpodobně bude tlačit cenu dolů s argumentem, že ho čekají další investice do zateplení nebo výměny kotle.

Možná si říkáte – opravdu je to potřeba? Pokud prodáváte nebo pronajímáte dům, zákon mluví jasně: Energetický štítek je nutný. Výjimky existují, ale na většinu nemovitostí se povinnost vztahuje. A bez něj riskujete nejen pokutu, ale i to, že odradíte zájemce. V dnešní době, kdy ceny energií rostou, je pro většinu lidí energetická efektivita jedním z hlavních kritérií při výběru bydlení.

Teď si možná říkáte – jak štítek získám a kolik mě to bude stát? Vyhotovení PENB provádějí odborníci s autorizací a cena se pohybuje od několika tisíc korun, podle velikosti a typu nemovitosti. Dobrá zpráva je, že platí 10 let, pokud dům zásadně nepřestavíte.

A nakonec otázka, kterou si každý majitel nemovitosti musí položit: Chcete prodat rychle a za dobrou cenu? Energetický štítek je dnes něco jako záruka kvality. Potenciálním kupcům nebo nájemcům ukazuje, co od domu čekat. A pokud je váš dům energeticky náročný, může být rozumné popřemýšlet o jeho zlepšení. Věřte, že každá investice do izolace nebo modernizace vytápění se vám dřív nebo později vrátí – ať už nižšími účty, nebo vyšší prodejní cenou.

Takže až příště uslyšíte o energetickém štítku, vzpomeňte si: nejde jen o papír. Jde o váš domov, vaši peněženku a vaši budoucnost. A kdo by nechtěl bydlet lépe, levněji a s čistým svědomím?