V exkluzivním zastoupení Vám k prodeji nabízíme tento slunný byt 3+kk s prostornou lodžií, sklepem a garážovým stáním přímo v domě. Nachází se ve vyhledávané lokalitě, na ulici Sentická, v Brně - Žebětíně (rozhraní katastrálního území Bystrc a Žebětín) v 2. NP cihlové budovy s výtahem, kolaudované v roce 2018.

Podlahová plocha bytu činí 74 m2 + lodžie 22,8 m2. K bytu náleží také sklep o výměře 3,98 m2 a garážové stání, které se nachází přímo v domě. Celková užitná plocha 100,7 m2.

Dispozice: Chodba (9,69 m2), ze které je přístup do všech místností v bytě. Obývací pokoj s kuchyňským koutem (28,55 m2), pokoj (12,52 m2), ložnice (16,41 m2), koupelna s vanou (4,9 m2) a samostatná toaleta s umyvadlem (1,85 m2). Již zmiňovaná lodžie (22,8 m2) je přístupná z obývacího pokoje a z ložnice.

V bytě je plovoucí podlaha a dlažba. Okna plastová s dvojsklem. Topení ústřední dálkové.
Koupelna se záchodem jsou v nadstandardu - byly použity jiné obklady. Kuchyňský kout na zakázku od truhláře, stejně tak nábytek v ložnici. Byt se nabízí vybavený, zůstalo by téměř vše co jde vidět na fotkách. Kromě osobních věcí by zmizela pouze jedna postel, matrace a gril.

Všechny pokoje jsou orientované na západ, byt je tedy v odpoledních hodinách krásně prosvětlený a v letním období si člověk užije sluníčka těměř do půl desáté večer.

Zálohy jsou zde momentálně nastaveny na 5.575 Kč/měs. (zahrnuje i společné prostory a garážové stání) a nikdy se nedoplácelo.

Byt má velice dobrou polohu co se týče nejen občanské vybavenosti, ale také blízkosti do přírody. Téměř u domu se nachází Albert a zastávka MHD. V blízkosti MŠ, ZŠ a Gymnázium. V okolí několik dětských hřišť a nádherná příroda. Nutno zmínit blízkost brněnské přehrady.

Na bytě je momentálně hypotéka, kde zbývá doplatit přibližně 2.080.000 Kč s úrokovou sazbou 3,69% fixovanou do konce roku 2026 - lze přenechat.

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.