mainbuble
Cena
12 990 000
Plocha
157 m²
Adresa
U Potoka, Kobylnice
Typ reality
Rodinné domy
Prodej rodinného domu 5+kk, pozemek  529m² - Kobylnicefotordkobylnice (16)fotordkobylnice (9)fotordkobylnice (7)fotordkobylnice (5)fotordkobylnice (6)fotordkobylnice (8)fotordkobylnice (10)fotordkobylnice (11)fotordkobylnice (12)fotordkobylnice (13)fotordkobylnice (14)fotordkobylnice (15)fotordkobylnice (17)fotordkobylnice (18)fotordkobylnice (19)fotordkobylnice (20)fotordkobylnice (21)fotordkobylnice (22)fotordkobylnice (23)fotordkobylnice (24)fotordkobylnice (25)fotordkobylnice (26)fotordkobylnice (27)fotordkobylnice (28)fotordkobylnice (29)fotordkobylnice (30)fotordkobylnice (31)fotordkobylnice (1)fotordkobylnice (3)fotordkobylnice (4)fotordkobylnice (2)
fotordkobylnice (16)
fotordkobylnice (9)
fotordkobylnice (7)
fotordkobylnice (5)
fotordkobylnice (6)
fotordkobylnice (8)
fotordkobylnice (10)
fotordkobylnice (11)
fotordkobylnice (12)
fotordkobylnice (13)
fotordkobylnice (14)
fotordkobylnice (15)
fotordkobylnice (17)
fotordkobylnice (18)
fotordkobylnice (19)
fotordkobylnice (20)
fotordkobylnice (21)
fotordkobylnice (22)
fotordkobylnice (23)
fotordkobylnice (24)
fotordkobylnice (25)
fotordkobylnice (26)
fotordkobylnice (27)
fotordkobylnice (28)
fotordkobylnice (29)
fotordkobylnice (30)
fotordkobylnice (31)
fotordkobylnice (1)
fotordkobylnice (3)
fotordkobylnice (4)
fotordkobylnice (2)
Prodej
Prodej
Prodej
Prodej

Nabízíme k prodeji příjemný rodinný dům 5+kk s pozemkem o velikosti 529 m², nacházející se v žádané lokalitě Kobylnice u Brna.

Popis nemovitosti:

Velikost: 5+kk
Pozemek: 529 m²
Stavba: Nový dům z roku 2016
Energetická třída: C
Lokalita: Tichá slepá ulice, na konci které si postavil dům stavitel všech domů v této čtvrti (firma Fino), což zaručuje kvalitu a dobré sousedské vztahy. Přístup na cyklostezku 50 m od domu, blízkost hospody/Sokolovny s dětským hřištěm, školka a základní škola do 5. ročníku v obci.

Vybavení a specifikace:

Bazén: Venkovní krytý slaný bazén značky DESJOYAUX, 6x3 m, s protiproudem a osvětlením. Příprava na tepelné čerpadlo, venkovní sprcha.
Zahrada: Retenční nádrž 3,2 m³, automatická závlaha, vodní zdroje na zahradě, zahradní domek s osvětlením.
Topení: Plynový kotel Wiesmann, podlahové topení, chytrá aplikace Tado pro ovládání teploty v jednotlivých místnostech.
Klimatizace: LG v obývacím pokoji a přístavbě, ovládání přes aplikaci nebo dálkový ovladač.
Fotovoltaika: Možnost instalace na jižní střechu, projekt již připraven.
Venkovní žaluzie: Na celé jižní straně, sítě proti hmyzu, střešní okno s ochranou a zatemňovací roletou.
Chytrá domácnost: Somfy (Apple HomeKit), ovládání venkovních žaluzií, markýzy a garážových vrat Lomax.
Internet: Vodafone, garantovaná rychlost 30 Mbit.
Bezpečnostní systém: Jablotron.
Nábytek: Vestavěný nábytek v obývací místnosti, ložnici a dětském pokoji.
Kuchyně: osvětlení ovládané dotykem, digestoř s odvětráním.

Zimní zahrada:

Využití: Celoročně využívaný prostor jako jídelna, obývák a pracovna.
Vytápění: Podlahové, napojené na ústřední topení domu, což zajišťuje pohodlí i v chladnějších měsících.
Klimatizace: LG pro topení a chlazení, což umožňuje komfortní využití prostoru po celý rok. V létě se vysune dálkově ovládaná markýza, která zajistí příjemný stín a ochladí prostor, zatímco v zimě sluneční svit rychle zahřeje prostor a přispěje k efektivnímu vytápění domu.
Tento dům je ideální pro rodiny hledající klidné bydlení s možností aktivního odpočinku a pohody domova. S ohledem na kompletní dokumentaci, včetně pudorysů, a přípravu na další rozšíření, nabízí tato nemovitost vše potřebné pro komfortní a moderní životní styl.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Těšíme se na vaši návštěvu a věříme, že se vám náš dům v Kobylnici u Brna zalíbí.

Podrobné informace
Informace o nemovitosti
Cena
12 990 000 Kč
Kategorie
Rodinné domy
Lokalita
U Potoka, Kobylnice
Okres
Brno-venkov
Velikost
5 a více pokojů
Plocha užitná
157 m²
Plocha pozemku
529 m²
Počet podlaží
2
Stav objektu
Velmi dobrý
Budova
Cihlová
Typ domu
Patrový
Poloha objektu
Rohový
Umístění objektu
Klidná část obce
Zástavba
Obytná
Rok kolaudace
2016
En. náročnost b.
C - Úsporná
Ukazatel ENB
98 kWh/m2 za rok
podle vyhlášky
vyhláška 148/2007 Sb
Vybavení nemovitosti
Zařízený
Částečně
Garáž
Ano
Výtah
ne
Terasa
ano
Bazén
ano
Komunikace
Asfaltová
Telekomunikace
Telefon, Internet
Voda
Dálkový vodovod
Elektřina
230V
Plyn
Plynovod
Odpad
Veřejná kanalizace
Topení
Lokální plynové, Podlahové
Dotaz k této nemovitosti

Máte dotaz k této nabídce? Kontaktujte přímo odpovědného makléře.

Odesláním formuláře dáváte souhlas se zpracováním vašich osobních údajů.