Nabízíme k prodeji příjemný rodinný dům 5+kk s pozemkem o velikosti 529 m², nacházející se v žádané lokalitě Kobylnice u Brna.

Popis nemovitosti:

Velikost: 5+kk
Pozemek: 529 m²
Stavba: Nový dům z roku 2016
Energetická třída: C
Lokalita: Tichá slepá ulice, na konci které si postavil dům stavitel všech domů v této čtvrti (firma Fino), což zaručuje kvalitu a dobré sousedské vztahy. Přístup na cyklostezku 50 m od domu, blízkost hospody/Sokolovny s dětským hřištěm, školka a základní škola do 5. ročníku v obci.

Vybavení a specifikace:

Bazén: Venkovní krytý slaný bazén značky DESJOYAUX, 6x3 m, s protiproudem a osvětlením. Příprava na tepelné čerpadlo, venkovní sprcha.
Zahrada: Retenční nádrž 3,2 m³, automatická závlaha, vodní zdroje na zahradě, zahradní domek s osvětlením.
Topení: Plynový kotel Wiesmann, podlahové topení, chytrá aplikace Tado pro ovládání teploty v jednotlivých místnostech.
Klimatizace: LG v obývacím pokoji a přístavbě, ovládání přes aplikaci nebo dálkový ovladač.
Fotovoltaika: Možnost instalace na jižní střechu, projekt již připraven.
Venkovní žaluzie: Na celé jižní straně, sítě proti hmyzu, střešní okno s ochranou a zatemňovací roletou.
Chytrá domácnost: Somfy (Apple HomeKit), ovládání venkovních žaluzií, markýzy a garážových vrat Lomax.
Internet: Vodafone, garantovaná rychlost 30 Mbit.
Bezpečnostní systém: Jablotron.
Nábytek: Vestavěný nábytek v obývací místnosti, ložnici a dětském pokoji.
Kuchyně: osvětlení ovládané dotykem, digestoř s odvětráním.

Zimní zahrada:

Využití: Celoročně využívaný prostor jako jídelna, obývák a pracovna.
Vytápění: Podlahové, napojené na ústřední topení domu, což zajišťuje pohodlí i v chladnějších měsících.
Klimatizace: LG pro topení a chlazení, což umožňuje komfortní využití prostoru po celý rok. V létě se vysune dálkově ovládaná markýza, která zajistí příjemný stín a ochladí prostor, zatímco v zimě sluneční svit rychle zahřeje prostor a přispěje k efektivnímu vytápění domu.
Tento dům je ideální pro rodiny hledající klidné bydlení s možností aktivního odpočinku a pohody domova. S ohledem na kompletní dokumentaci, včetně pudorysů, a přípravu na další rozšíření, nabízí tato nemovitost vše potřebné pro komfortní a moderní životní styl.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Těšíme se na vaši návštěvu a věříme, že se vám náš dům v Kobylnici u Brna zalíbí.